房地产开发企业缴纳土地增值税时，可以扣除的与转让房地产有关的税金

房地产开发企业缴纳土地增值税时，可以扣除的与转让房地产有关的税金是（ ）
A、营业税、印花税
B、增值税、印花税
C、增值税、印花税、城市维护建设税
D、营业税、印花税、城市维护建设税、教育费附加
【正确答案】：D
【题目解析】：土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额。所谓增值额，是纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额之后的余额。上述规定的扣除项目包括：1．取得土地权所支付的地价款和按照国家统一规定交纳的有关费用。2．房地产开发的成本、费用。3．经过当地主管税务机关确认的旧房和建筑物的评估价格。4．与转让房地产有关的税金。包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税。转让时缴纳的教育费附加可以视同税金扣除。但房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》有关规定，其在转让时缴纳的印花税因列入管理费用中，故在此不允许单独再扣除。5．财政部规定的其他扣除项目。从事房地产开发的纳税人可以按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和，加计20%的扣除额。