甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×7年12月3

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3700万元。该项投资性房地产的账面原值为6000万元，已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元。甲公司20×7年应确认的减值损失为()。
A、300万元
B、500万元
D、800万元
【正确答案】：A
【题目解析】：成本模式下，投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。本题中预计未来现金流量现值为3500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3700万元，确定可收回金额时，会计【彩蛋】压轴卷，考前会在金考典考试软件更新哦~软件下载链接www.jinkaodian.com按照未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用后净额孰高确定，因此可收回金额为3700万元，投资性房地产的账面价值＝6000－1500－500＝4000(万元)，所以应确认的减值损失＝4000－3700＝300(万元)。 相关会计处理： 借：资产减值损失　　300 　　贷：投资性房地产减值准备　　300