试述房地产开发项目策划的主要模式。

试述房地产开发项目策划的主要模式。
【正确答案】：（１）概念策划模式。如有的强调物业管理，有的宣传环保特征，有的突出保安系统技术先进，有的楼盘则更注重环境设计等。（２）“卖点群”策划模式。着重个性化特点，能够展示、能够表现出来的特点和能够得到目标客户认同的特点。开发商须采取“人有我优”的经营策略，保证产品的市场占有率。该模式会导致成本增加。（３）等值策划模式。该模式是要实现楼盘最大价值，被视为房地产项目策划的理想模式。