2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并

2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。 根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 李某在2012年出售该别墅时应缴纳的税收为()。
A、契税
B、土地增值税
C、房产税
D、城市维护建设税
【正确答案】：BD
【题目解析】：契税由土地、房屋权属的承受人缴纳。 房产税的纳税人是在中华人民共和国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。 土地增值税的纳税人是在中国境内以出搜或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物(转让房地产)并取得收入的单位和个人。 城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、增值税的单位和个人，本题出售房产要缴纳营业税，因此也要缴纳城建税。增值税的纳税人是在中国境内提供应税服务、转让无形资产和销售部动产的单位及个人。