土地权利预告登记申请人一般为(　　)。

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土地权利预告登记申请人一般为(　　)。
A、土地权利人
B、利害关系人
C、第三人
D、签订土地转让协议的转让方和受让方
【正确答案】：D
【题目解析】：土地权利预告登记申请人一般为签订土地转让协议的转让方和受让方，但不应排除单方申请的情形。