某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣

某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修： (1)住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝； (2)外墙和屋面渗水； (3)房顶粉刷出现细小裂缝； (4)原有给排水管道爆裂。 根据以上资料，回答下列问题： 为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。
A、2
B、5
C、50
D、70
【正确答案】：B
【题目解析】：本题考查的是工程施工质量的控制。 保修的期限： (1)房屋建筑、市政基础设施工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。