某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1

某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： (1)住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝； (2)原有外墙和屋面渗水； (3)原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝； (4)原有给排水管道爆裂； (5)原有电气开关带电。 根据以上资料，回答下列问题： 对物业公司提出的报修问题，施工单位()
A、应立即组织维修
B、只对保修期限内的工程组织维修
C、应分清责任后组织维修
D、只对施工不良的工程组织维修
【正确答案】：C
【题目解析】：在经济责任处理上必须根据修理项目的性质、内容以及结合检查修理诸种原因的实际情况，在分清责任的前提下，由建设单位或用户与施工单位共同协商处理和承担办法。