简述租赁合同对第三人的效力。

简述租赁合同对第三人的效力。
【正确答案】：（1）承租人依租赁合同对租赁物享有占有、使用、收益的权利，对此权利，包括出租人在内的任何人都负有不侵害的义务。若承租人租赁权之行使受到他人妨碍，承租人可以请求出租人排除妨碍，也可以直接要求侵害人排除妨碍、停止侵害。（2）租赁物的所有权在租赁期间被第三人有效取得时，承租人与原出租人所订的租赁合同对该第三人继续有效，直至原定租赁期限届满为止。此即“买卖不破租赁”规则，就其性质而言，乃属法定的合同承受。（3）租赁关系成立后，出租人又在租赁物上设立他物权时，租赁权优先于他物权。但在租赁关系成立之前就已在租赁物上设立他物权的场合，承租人不得对抗他物权人。（P245-246）