某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米

某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。 关于该项抵押贷款金额的说法，错误的为()。
A、该人应申请的贷款金额为30万元
B、银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
C、银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
D、该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款
【正确答案】：CD
【题目解析】：预购商品房抵押贷款是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。