与传统个人住房抵押贷款相比，直贷式个人住房抵押贷款的优势有（　）

与传统个人住房抵押贷款相比，直贷式个人住房抵押贷款的优势有（　）。
A、对购房者而言，降低了资金成本
B、对开发商而言，免除了阶段性保证责任
C、对国家而言，提高了政府财政收入
D、对银行而言，可以有效防范假按揭
E、对社会而言，有利于实现社会公平
【正确答案】：ABD