简述租赁的含义及特点。

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简述租赁的含义及特点。
【正确答案】：（1）租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议（或对价的合同）。
（2）租赁的特点：
①租赁资产的使用权和所有权分离。
②“融资”与“融物”相结合。
③租赁资产分期获得补偿。