待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,

待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10％,则其评估价值最接近于()万元。
A、110
B、61
C、80
D、49
【正确答案】：D
【题目解析】：本题中，评估值=(18-10)万元÷10%×[1-(1+10%)-10]=49万元。