某房地产开发企业发行总面值为400万元的5年期债券,票面利率为1

某房地产开发企业发行总面值为400万元的5年期债券,票面利率为12%,发行费率为5%,企业所得税率为33%,试计算:
(1)发行筹资额为420万元时,该公司债权的资金成本率。
(2)发行筹资额为360万元时,该公司债权的资金成本率
【正确答案】：(1)400×12%×(1-33%)/420×(1-5%)=8.06%
(2)400×12%×(1-33%)/360×(1-5%)=9.40%