待估宗地剩余使用年限为40年，可比交易案例剩余使用年限为45年，

待估宗地剩余使用年限为40年，可比交易案例剩余使用年限为45年，还原利率为10%， 则年限修正系数为
A、0.990 1
B、0.991 5
C、1. 010 0
D、1. 010 1
【正确答案】：B
【题目解析】：年限修正系数= [1 -1/(1 + 10%)40] / [1 -1/(1 + 10%)45] = 0. 991 5。
【名师解析】:年限修正系数的计算公式为： \[ \text{年限修正系数} = \frac{1 - \frac{1}{(1 + \text{还原利率})^{\text{待估宗地剩余使用年限}}}}{1 - \frac{1}{(1 + \text{还原利率})^{\text{可比交易案例剩余使用年限}}}} \] 将题目中的数据代入公式： \[ \text{年限修正系数} = \frac{1 - \frac{1}{(1 + 0.10)^{40}}}{1 - \frac{1}{(1 + 0.10)^{45}}} \] 计算分子和分母： \[ \text{分子} = 1 - \frac{1}{(1.10)^{40}} \] \[ \text{分母} = 1 - \frac{1}{(1.10)^{45}} \] 代入计算： \[ \text{年限修正系数} = \frac{1 - \frac{1}{45259.74}}{1 - \frac{1}{60929.25}} = \frac{1 - 0.00002210}{1 - 0.00001641} = \frac{0.99997790}{0.99998356} \approx 0.9915 \] 因此，年限修正系数为0.9915，选项B正确。