房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是（ ）

房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是（ ）
A、收益法 
B、成本法
C、残余法
D、假设开发法
【正确答案】：D
【题目解析】：本题考点假设开发法，假设开发法用来估算地价。成本法一般适用于不改变用途持续使用的建筑物单独评估其价值的情况。收益法是指通过预测未来产生的预期收益，以一定的还原利率将预期的收益折算为现值之和，从而确定土地评估值的方法。残余估价法从评估原理的角度属于收益法的一种，只有具有客观收益的房地产才能运用残余估价法。综上所述，房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是假设开发法。