下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有()

下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有()
A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证
C、已经确定施工进度和竣工交付日期
D、房屋已经竣工的材料
E、取得商品房预售许可证明
【正确答案】：ABCE
【题目解析】：此题考查商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④各地根据情况要求的其他条件；⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。