某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住

某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。 根据以上资料，回答下列问题： 对报修的质暈问题，施工单位应()。
A、负责组织维修
B、只对保修期内的工程部位组织维修
C、分清责任后组织维修
D、只对施工不良的工程部位组织维修
【正确答案】：C
【题目解析】：对属于施工单位施工过程中的质量问题，负责雉修，不留隐患；如属设计等原因造成的质量问题，在征得建设单位和设计单位认可后，协助修补。