计算张某2019年8月转让普通住房应缴纳个人所得税税额的下列算式

中国公民张某为个体工商户业主，主要从事汽车修理业务。2019年度有关收支情况如下：（1）取得汽车修理收入1 000 000元。（2）发生成本、费用350 000元，其中包括雇员工资90 000元、张某本人工资120 000元。（3）张某的独生女正在读小学，课外辅导班支出30 000元，为妻子购买轿车支出100 000元。（4）2月从境内公开发行和转让市场购入W上市公司股票，4月取得该上市公司分配的股息35 000元，4月将持有的股票全部卖出。（5）8月转让普通住房一套，取得销售收入800 000元，转让时发生合理费用53 000元，该住房原值500 000元，系张某2012年8月购进，为张某在本地的第二套住房。已知：张某当年没有综合所得；减除费用60 000元；专项扣除27 000元；子女教育专项附加扣除标准为1 000元/月，由张某按扣除标准的100%扣除；转让不动产增值税征收率为5%；利息、股息、红利所得及财产转让所得个人所得税税率为20%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
计算张某2019年8月转让普通住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（　）。
A、（800 000－53 000）×20%＝149 400元
B、（800 000－500 000－53 000）×20%＝49 400元
C、（800 000－500 000）×20%＝60 000元
D、800 000×20%＝160 000元
【正确答案】：B
【题目解析】：

由题意知，张某2012年8月购进，为张某在本地的第二套住房。不符合暂免征收的条件，因此按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。应纳税额＝（收入全额－财产原值－合理费用）×20%＝（800 000－500 000－53 000）×20%＝49 400元。