上海A公司与外国在天津的B公司于2015年在北京签订一份房屋买卖

上海A公司与外国在天津的B公司于2015年在北京签订一份房屋买卖合同，B公司购买A公司位于天津滨海新区的一处房产，合同中的争议解决条款规定：因房产引起的纠纷应当提交上海市中级法院解决。后因房产争议，A公司向上海市中级法院起诉，而B公司对上海市中级法院的管辖权提出异议。
问题：（1）本案的管辖权为何地法院所有？为什么?
(2)确定管辖的具体标准有哪些？
【正确答案】：答：（1）本案的管辖权归天津法院所有。因为《民事诉讼法》规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。（P111，120）
（2）确定管辖的具体标准，主要有以下几个方面：第一，法院辖区与当事人的住所地、居所地之间的联系。这是确定一般地域管辖时的最重要的标准。第二，案件的性质、影响范围的大小，以及诉讼标的额的大小。这是确定级别管辖时的重要依据。第三，诉讼标的中的法律事实发生地。法律事实发生地是确定特殊地域管辖的重要标准，也更方便查明当事人之间的争议事实。第四，争执的财产所在地。第五，当事人的协议。（P110）