试述工程合同类型的优缺点和适用范围。

试述工程合同类型的优缺点和适用范围。
【正确答案】：在各种采购中，根据其采购和规模的不同，采取不同的合同类型。在土建工程中，采用最多的是单价合同即计量型单价合同，又称工程量清单式合同。
从计价的角度来看，主要包括单价合同、总价合同、成本加酬金合同三种类型。
其中，单价合同的适用范围比较广，目前国际上采用工程量清单型单价合同方式较多，我国的施工图预算也基本上属于这种类型；对于总价合同来说，当图纸和技术规范不够详细、工期较长、价格波动大、工程质量及设计变动多的工程，承包人承担风险较大，为此不得不加大不可预见费或投标的限度，对业主并不有利，所以这种方式不适用于大、中型的土建工程； 成本加酬金合同适用于工程内容和技术经济指标尚未完全确定，而又急于上马的工程或完全崭新的工程，以及项目风险很大的项目。在业主及承包人均有较丰富的工程施工经验及管理经验的条件下，这种方式可以允许随着设计的深入而进行施工。