下列关于商用房项目市场前景调查内容的表述，错误的是（　）。

下列关于商用房项目市场前景调查内容的表述，错误的是（　）。
A、区域经济环境和人口状况是影响商用房市场前景的因素之一，因为它决定了一个地区商业地产的总需求
B、商业项目的市场定位是商业地产开发的核心技术，是商用房市场前景调查的重要部分
C、开发商采取的销售策略会影响商业运营，在商用房市场前景调查中，对销售策略的调查不可或缺
D、商用房项目的市场前景调查包括区域经济环境和人口状况、项目的市场定位、同类型商业项目竞争、开发商采用的销售策略四个方面
【正确答案】：D
【题目解析】：

影响商业项目市场前景的因素很多，具体包括区域经济环境、人口状况、项目的市场定位、同类型商业项目竞争、开发商采用的销售策略以及后续运营方管理能力等。商业项目建设完成后，仅是完成了商业地产开发的一部分，后续涉及项目招商、运营管理、物业管理等大量内容，商业运营是商业地产收益和物业价值提升的重要来源。所以商业项目后续运营方的管理能力在市场前景调查中不可缺少。D错误。